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     精心策劃、精準(zhǔn)定位、全方位推廣，提高城市、園區(qū)或項目的知名度和影響力，幫助地方政府、職能部門以及地產(chǎn)開發(fā)商吸引國內(nèi)外投資者到目標(biāo)區(qū)域內(nèi)投資、生產(chǎn)和經(jīng)營。我們突破規(guī)劃單一文本，通過招商策劃全面提升各地政府招商效率和效益，我們的招商策劃已經(jīng)成為各地方政府和園區(qū)管委會招商服務(wù)的前提和必要條件。

　　一、招商策劃

　　◆目的與對象

　　為地方政府，管委會和區(qū)域開發(fā)企業(yè)提供專業(yè)的招商策劃服務(wù)。服務(wù)的對象包括新興城區(qū)、工業(yè)園區(qū)和旅游開發(fā)區(qū)等等。

　　◆適用狀況

　　新規(guī)劃的城區(qū)、開發(fā)區(qū)或旅游區(qū)，或者是急需突破目前招商現(xiàn)狀的開發(fā)區(qū)或正在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的開發(fā)區(qū)。

　　◆內(nèi)容與價值

　　梳理目標(biāo)區(qū)域現(xiàn)有資源與優(yōu)勢劣勢

　　分析產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)配套狀況

　　研究和制定產(chǎn)業(yè)招商政策

　　明確招商目標(biāo)客戶群并制作招商客戶列表

　　制定務(wù)實的產(chǎn)業(yè)招商策略

　　開發(fā)合適的招商推廣工具

　　制定招商人員素質(zhì)培訓(xùn)方案

　　◆招商策劃內(nèi)容

　　第一部分：項目定位。即招商項目在業(yè)界處于什么樣的檔次，具有什么樣的地位，主要消費群體的消費能力，項目的發(fā)展目標(biāo)，項目引進(jìn)的店鋪層次、店鋪的種類等等。

　　第二部分：項目具體的招商策略、招商計劃。招商策略指項目招商過程中采取的指導(dǎo)思想、運作模式、采用怎樣的設(shè)計理念、從宏觀上把握項目的招商需求；招商計劃是指招商過程中招商的階段劃分，每一個招商階段的時間安排，商場各層的布局，整體的結(jié)構(gòu)。計劃書中涉及到招商項目人員的組成，說明各級員工的工作職責(zé)和權(quán)限。明確各項和招商有關(guān)的招商文件和資料，包括宣傳手冊、招商規(guī)定、招募對象之間的合同文書等。下一步會說明招商方式以及招商項目的宣傳方式、路徑、時間表等。最后會說明招商費用預(yù)算及租金建議方案,評估在招商過程中產(chǎn)生的費用和預(yù)估。

　　第三部分：主要包括附件及其他資料。

　　二、招商代理

　　我們專業(yè)的招商團隊，將利用公司的現(xiàn)有資源和關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，為簽約的政府/開發(fā)區(qū)客戶對接各類投資商（產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)，金融類等）。

　　我們的招商代理服務(wù)采用傭金制，針對不同的項目采用不同的收費模式。

　　◆產(chǎn)業(yè)項目

　　在項目落地后根據(jù)企業(yè)實際到位的注冊資本，收取一定比例傭金。

　　◆購地項目

　　根據(jù)原先和政府達(dá)成的基礎(chǔ)地價，在土地實際成交后收取一定比例的傭金。如果最終成交價格超過基礎(chǔ)協(xié)議地價，我們對增值部分收取額外的一定比例傭金。

　　三、招商引資策略

　　招商引資即將區(qū)域外的資金和項目引進(jìn)來，加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。主體為企業(yè)（直接參與項目談判和從事項目投資建設(shè)與運營管理等），主導(dǎo)者為政府（塑造當(dāng)?shù)貙ν庑蜗蠛蛢?yōu)化投資環(huán)境等）。招商引資的方式和途徑一般包括以下幾種：會議/會展招商、機構(gòu)/專業(yè)招商、環(huán)境招商、政策招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商、服務(wù)招商、"筑巢引鳳"招商、產(chǎn)權(quán)招商、示范招商、品牌招商、網(wǎng)上招商以及其他招商方式和途徑。

　　通過對工業(yè)園區(qū)等項目的產(chǎn)業(yè)定位，區(qū)位分析、循環(huán)經(jīng)濟、高新技術(shù)項目引入、價值鏈構(gòu)成，投融資機制、招商戰(zhàn)略、營銷策略、發(fā)展規(guī)劃等現(xiàn)實問題的研究給園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)以客觀的建議，對以園區(qū)未來的發(fā)展規(guī)劃設(shè)計具有重要的參考價值園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。并將結(jié)合工業(yè)園區(qū)等具體項目的經(jīng)濟和地理的實際特點，制定出適合園區(qū)發(fā)展的詳細(xì)戰(zhàn)略和實施方案。